Details, Fiction and hit suites

by irenemellor2 in Travel & Leisure::Vacations on August 15, 2020

Konaklama yerine bir baskalik ariyorsaniz sizi Hit Suites ‘e davet ediyoruz . Simdiden ziyaretiniz adina size minnettariz ve konaklamaniz suresince unutulmaz dakikalar yasamanizi istemekteyiz . Tum calisma arkadaslarimizin alistiginiz en yuksek standartlarda gorev ve konfor saglayacagini, beklentilerin ustunde hizmetin her zaman misyonumuz olacaginin garantisini veriyoruz. Son olarak; biraz degil, ekibimizin tamami size ihtiyaciniz olabilecek herhangi bir etki veya ihtimam gore elinizin altinda. Bizi yeglediginiz gore tesekkur ederiz. Sehrin eksIksiz kalbinde, ozel bir konsept… Sehrin ritmini ve enerjisini doyasiya yasayacaginiz, essiz bir lokasyona ehil Hit Suites, metrobuse sadece 150 m mesafede. Ince ayrintilarla zenginlesen, konforlu ve gosterisli 16 oda, seyahatlerinizi ozellestiren alternatifli konaklama secenekleri veya en onemlisi; mutlulugunuza adanmis essiz ihtimam kalitesi… Hit Suites‘te kendinizi evinizde hissedecek, benzersiz bir konaklama deneyiminin kahramani olacaksiniz. Beklentilerin ustunde olan durum dekorasyon stil ile, gosteris veya konforu bunyesinde toplayan Hit Suites’te amacimiz, misafirlerimizin konaklamalarinin iyi bir “ani” olarak hatiralarinda kalmasidir. Sizi essiz heves yolculugunda misafirimiz olmaya cagri ediyoruz…

Avcilar gecelik Kiralik rezidans yer yuvari genelinde fazla ayrintili yillardan beri bulunan olan, ulkemizde ise sinir yillarda faaliyete giren dalgali bir konaklama seklidir. Gunumuzde konaklama ihtiyaci olan otokton ve ecnebi misafirlerin yahut seyahat severin konaklama tercihlerini gunluk kiralik konaklamalardan yana kullandiklari goruluyor. Peki neden ? Aslinda bunun iki cevabi var. Bunlardan ilki oncelikli gunluk kiralik daireler yegleme eden kisilerin her nerede olurlarsa olsun otel hayatina alisamamalari gezi eden kisilere sordugumuzda otellerin ilgisiz bir ortami olduklarini amma saatlik Kiralik dairelerin daha hamam geldigini kendilerini evlerinde gibi hissettiklerini soyluyorlar. Diger bir oge ise paha malumunuz otel fiyatlari dunyanin neresinde olursaniz olun yapacaginiz en onemli giderler arasinda geliyor. Hem otel oda fiyatlari hemde odada tukettiginiz urunlerin pahaliligi butcemizi oldukca zorluyor. Avcilar gunluk Kiralik Daireler misafirlerimizin kendilerini evlerinde gibi hissetmelerini saglarken ozge taraftan disaridan alisveris yaparak konaklama giderlerini daha ucuza getirmelerini sagliyor.

gunubirlik kiralik konaklama kiralarken kesinlikle dairelerin bir firmaya mi yoksa sahsa mi ait olduguna ozen etmelisiniz. Bunu meydana getirmek dusuncesince bir cok herkes geneli rezervasyon sitesini veya google araciligi ile yoklama etmeniz mumkun. Gunluk daire kiralarken tercihinizi firma secen eginden yana kullanirsaniz karsinizda her zaman birini muhatap bulma sansi elde etmis olacaksiniz. Konaklama esnasinda yasayabileceginiz problemler de size iane edebilecek veya daireler icerisinde olusabilecek problemlerde cabucak mudahale etme sansi bulabilirsiniz. Bunun yani duzen sahislarda saatlik kiralama yaptiginizda ayirtma tarihiniz geldiginde dairenin mesgul oldugunu size arsa gerceklestirme edemeyeceklerini yahut aradiginiz numaraya ulasamama gibi problemlerin yasandigini biliyoruz. Ayrica daireler icerisinde yasayabileceginiz menfi durumlarda muhatap bulamama gibi bir durumunun icinde kalmaniz gufte konusu oldugunu unutmayiniz. Bunlar gibi veya benzeri problemler yasamamak maksadiyla mutlaka tercihinizi kurumsal veya ruhsati olan saatlik kiralik konutlardanyana kullanmanizda fayda goruyoruz.

gunluk Kiralik ev arayisinda ve konaklama tercihinizi Avcilar gunubirlik Kiralik Apart otellerden yana yapmayi dusunuyorsaniz hic yapmaniz gereken Google’dan konaklama sahip olmak istediginiz yan yahut ilce ile ilgili arama yapmaktir. Ornegin; Avcilar gecelik Kiralik otel ariyorsaniz Google’a Avcilar saatlik Kiralik residence yazarak tahlil yapiniz. Karsiniza fazla sayida konaklama hizmeti veren kurumsal ve bireysel duyuru listelenecektir. Aramaniz ile ilgili listelenen ilanlari dikkatlice inceleyiniz. Sizin kendince en elverisli daireyi bulduktan aksi halde dairenin bireysel mi yoksa kurumsal bir firmaya mi ait olduguna bakiniz. Bu islemden emin olduktan sonra tesisin adini ogrenin ve daha once bu dairede kalan misafirlerin yorumlarini inceleyerek ilk malumat ve fikir sahibi olmaya calisiniz. Telefonda daire uzerine malumat koparmak kendince sual sorunuz. Kiralayacagimiz evler ile ilgili gorsel talep edin veya size gonderilen fotograflari saklayin. Daha aksi halde imge kirikligi yasadiginizda ilgili kurumlari arayarak sIkayet edebilir istem rezervasyon yapilan evler ile size tahsis edilen dairenin ayni olmadigini belirtebilir veya sIkayetci olabilirsiniz. Tesisin ruhsati olup olmadigini 18 yas alti girislerde uygulanan prosedurleri, guvenligi ve resepsiyon hizmeti uzerine vukuf aliniz. Bunlari talep ettiginizde sizlere ehliyetli bilgiyi verdiklerini dusunuyor veya guveniyorsaniz rezervasyonu yapiniz. Karsi yan sizden eger karsi odeme talebinde bulunursa kesinlikle on tediye yaptiginiza konusunda elinizde bir belge bulundurunuz. Bu uslup ehemmiyetli detaylari asla atlamayiniz. Aksi takdirde yasayabileceginiz olumsuzluklarda elinizde emare bulunduramaz ve magdur olursunuz. Daha ziyade bilgi kaplamak ugruna lutfen degerlendirme bolumunden veya destek bolumunden bizimle irtibata gecerek gunluk kiralik daire ile alakadar hepsi sorularinizi sorabilirsiniz.

Otelden henuz hesapli bir dinlenme alternatifi sunan Avcilar gunluk kiralik odalar , yazlik bolgelerde olabildigince alaka goruyor. Tatilde sezonluk ya da gecelik kiralik ev tutmanin en uygun yonu sahis sayisina geregince odeme onarmak zorunda olmamaniz. Odalar ugruna anlasilan bir ucret oduyorsunuz veya evlerin kapasitesine bakarak istediginiz gibi zat konaklayabiliyor. Kendinizi dairelerinizde hissedebileceginiz, rahat veya butcenizi sarsmayacak bir kis tatili oturmak ozgu gunubirlik kiralik daireleri tercih edebilirsiniz. Ancak oncelikle dikkat etmeniz gereken bazi noktalar var… Kiralamanizi mumkunse tasinmazlar ofisi araciligiyla yapin. Sorun yasadiginizda bu sorunu sizin yerinize tasinmazlar ofisiniz cozsun. Ayni bolgede bulunan ozge saatlik kiralik odalarin fiyatlarini arastirip mukayese yapin. Kiralamadan once evde kac calisma veya dosek oldugunu ayrintili olarak ogrenmekte fayda var. Evleri kiralarken size kiralayan kisilerin bu isi yasanin bir sekilde yuruttuklerinden emniyetli olun. Odalari kiralarken birisi sizde, digeri on tarafta kalacak “Kisa donem kiralama sozlesmesi” imzalayin. Sozlesmenin sartlarini dikkatli okuyun. Fiyat konusunu netlestirin. Depozito oderseniz bu tutarin mutlaka sozlesmeye yazilmasini isteyin. Daireyi gormeden odemenin tumunu yapmayin. Ve odemeyi banka yoluyla yapin. Odalarin suresince ihtiyaciniz olan tum esyalarin olduguna tehlikesiz olun. Camasir, bulasIk makinesi, utu, mutfak vasita gerecleri hayatinizi kolaylastiracak. Hasarli esya varsa saptama edip konut sahibine ya da emlakciya bildirin. Ilanda yansitilan ozellikleri filhakika tasiyip tasimadigini detayli sorgulayin. Ilanda sunuldugu yazilan hizmetleri teyit edin. Bolge secimi yaparken muhiti ayrintili bir sekilde arastirin. KiralayacagimizDairenin cevresinde market, saglik merkezi, kafe, restoran gibi ihtiyacinizin olabilecegi yerlerin olmasina ozen gosterin. Gezilecek yerlere olan mesafesini sorusturun. Tatilinizde guzel yerleri seyran etmek icin uzak mesafeler tabaka etmenize icap kalmasin. Odalarin temizlendiginden emin olun, gittiginizde surprizle karsilasmayin. Kisa bir dinlenme ozgu kiraladiginiz Dairelerde saatlerinizi temizlik yaparak tuketmek istemezsiniz.

saatlik kiralik daireler bir isletme turu olarak ortaya cikti. Gunubirlik gidilen gezilerde evet da otellerde konaklamak istemeyenler kendince hakeza bir yola gidildi. Tatil edinmek isteyen ve evli olmayan ciftler maksadiyla otellerde konaklama zorluklarinin yasanmasi sonucu bu turlu Oteller kiralanmaya basladi fakat olanca yillarda bu dairelerin guvenligi uzerine tereddutler yasandi. Istanbul gibi buyuk sehirlerde cogunlukla fuar alanlarina, merkezi hastanelere yaklasan yerlerde olan bu Odalar; dinlenme gerceklestirmek istenilen sehirlerde de bulunan olup, ulke genelinde resmi sayilara nazaran mecmu 30 bin adet buluyor.

saatlik kiralik odalarin avantajlari nelerdir?

-Yatirimcilar yonuyle 1+0 ve 1+1 ev tipinin satisini kolaylastiriyor.

-Gunluk temettu imkani doguruyor. Kazanilan para, mal sahibinin maas bazda alacagi kira bedelinden daha cazip gorunuyor.

-Konut tapusu olmasina ragmen meskenin ticari amacla kullanimi mal sahibinin emlak vergisi haricinde vergi odemesine nicin oluyor.

-Konutun kiralanmasi yuzdelik 90 internet uzerinden yapildigindan simsariye bedeli, katilmis ilan bedeli vs. odenmiyor.

-Buyuk sehirlere icap kisa, icap uzun sureligine emek seyahati dusuncesince gidenlerin otel masraflarina kiyasla henuz hesapli bir faturayla karsilasmalari imkani doguyor.

saatlik kiralik odalarin dezavantajlari nelerdir?

-Mukavelenin haset dort dortluk yapilmasi gerekirken cogu kere kiralama huviyet bilgilerinin verilmesi karsiliginda yapiliyor.

– Dairelerin hangi maksatla kullanildiginin denetimi yapilamiyor.

-Daha ziyade kazanma hirsi olan mal sahipleri yasa disi isler yapanlarin faaliyetlerini surme ettirmeleri konusunda bir firsat verilmis oluyor.

-Sikayet kelam konusu oldugunda maliye ile emniyetin kanunlar cercevesinde muamelat yapmasi gundeme gelebiliyor.

Tatil ya da iscilik amacli bir konaklama yapmaniz gerekiyor ve otel yerine daha yarar fiyatli veya konforlu saglam kendi muhtesem yemeklerinizi pisirebileceginiz ayni donanimli dairelerde konaklamak istiyorsunuz ancak internet ya da cesitli kaynaklarda saatlik konut kiralama ile alakadar yorumlar veya edindiginiz bizar edici kimi bilgiler kafaniz cok karisti ise bunun dusuncesince alabileceginiz kimi onlemler ile bu yarasir firsattan siz de guvenle faydalanabilirsiniz.

Oncelikle bilmelisiniz ki gunluk kiralik ev konsepti hepsi dunyada otel konaklama isleyisine secenek olarak gelisen yeni bir trenddir. Burada maksat hesapli kiralama isleyisi ile birlikte otel sisteminde dogasi geregi var olan kisit veya her hizmetten yarar mizan ticari yaklasimidir. Otel, isleyisi veya katiksiz olarak yatirimi ve yarattigi istihdam geregi olasi olabilecek en fazla faydayi saglamayi amaclar. Ancak bu yaklasim konuklarda zamanla sunulan alternatif konaklama birimlerine bir sempati olusturmustur.

Gunumuzde dalgali konaklama birimlerine en uygun misil saatlik rezidans kiralama sistemidir. Gunluk ev kiralamasini daha gecmis zaman gerceklestirmis kisilerin bu deneyimleri gore olumlu evet da olumsuz nesne) bir kuruntu belirtmek yanilgi olur. Ancak gunubirlik kiralik daireler ile ilgili bazen buyuk turizm yatirimcilarinin islem ve ticari kaygilarla destekledigi veya internet yahut turlu matbu medya organlarinda yayinlanan kimi negatif haberler konuklar ustunde acikcasi yararsiz bir uzuntu olusturmaktadir. Unutmamalisiniz ki gunluk kiralik daireler ile ilgili mumkun her menfi durumun her hangi bir otelde icap isletmeci icap ise isletmeci bilgisi disinda calisanlar araciligiyla degistirmeden size yasatilmasi sinir sicaklik olcer olasidir.

Gunluk Daireleri kiraya gerceklesmek degil amma ruhsatsiz olarak kiraya kazandirmak suctur. Aileniz ile yaninda gunluk kiralik dairelerde asagidaki onlemleri alarak rahat veya guvenle konaklayabilirsiniz. Rezervasyon islemlerinizi mumkunse henuz sonradan olusabilecek durumlara zit , kiraya veren ya tutan acisindan eksIksiz bilgileri gozetme altina alan enternasyonal ya da Turkiye capinda taninmis guvenilir islemleri ile one plana cikan belirli bir gezi web sitesine arac olarak yapin. Bu uslup siteler sizden rastgele lahika bir ucret almazlar. En iyileri booking.com, ETS, airbnb, tripadvisor, hitsuites.com’dur. Onerim el gun capinda veya Turkiye’deki muteber konumuyla civar plana cikan seyahat acentalarinin fiyatlarini karsilastirarak en uygun fiyata ulasabilirsiniz. 2016 Ohal kapsaminda uygulamaya konulan KHK’lar ile gecelik kiralanan Dairelere “ruhsatli olma zorunlulugu” getirilmistir. Ruhsatli isletmeleri yegleme etmeniz guvenliginiz acisindan onemlidir. Rezervasyon isleminizi tamamladiktan aksi halde dairenizi teslim alirken kesinlikle bir belge imzalayiniz. Bunun adi kurulus tipine gore degismekle yaninda nesne) olarak “gecici konaklama sozlesmesi” olarak adlandirabiliriz. Bu konsept belgeleri imzalatan residence sahipleri sayet size bir kopyasini dogrulama erismek istemez ise bilin ki bu konaklama ile muteallik devlete vergi yoneltmek istemektedirler. Buna izin verip vermemek sizin insiyatifinize kalmis. Ancak riskiniz sudur ki mumkun bir sorunda elinizde hic bir arguman bulunmayacaktir. Kendi guvenliginiz ayrilmis buna ruhsat vermeyin. Eger kiralama islemi ile muteallik bir emniyet depozitosu odediyseniz daha sonra guvenle dogrulama alabilmek gore bunu mutlaka konaklama sozlesmesine yazdiriniz. Aile olarak evet da bilindik toplum tarafindan onaylama edilmis genel kurallar dahilinde emniyetli konaklama maksadiyla saatlik tarifeler yayinlayan ki bu yukarida saydigim sitelerde mumkun degildir, tercih etmenizi oneririm. Teslim aldiginiz daireyi, aldiginiz gibi dogrulama etmekle yukumlu oldugunuzdan oturu , depozitosunun guvenligi acisindan, teslim cabucak tumsek cihazlari yoklama etmeniz uc rutbe onemlidir. Bu hususlara ozen ederek guvenli, ekonomik veya huzurlu bir tatil, konaklama gecirmeniz dilegi ile…

Son yillarda gelisen ve konaklama ve turizm sektorunde onemli bir paya ehil olan saatlik kiralik oda , yazlik ve daire kiralama isini legal zemine tasimak veya olusan vergi kaybini telafi etmek yoluna mevki birimlerinde mutenevvi duzenlemeler yapiliyor. 2018 yili itibariyle “gunluk Odalari kiralamak” icin ruhsat transfer zorunlulugu getirilmistir. Basvuracaginiz ruhsat tipi apart oteldir. Ruhsati olmayanDaireler saatlik kiralama yapamazlar. Kayit disi ve ruhsatsiz kiraya verilen Oteller muhurlenir. Ruhsat alinmasi bahusus bu tur kiralama isini hem gozetme altina yutmak hem de yiyecek disi konaklamalarin onune cekistirmek hesabina onemli. Bu tip dairelerin mahsus kimlik beyani istememesinden oturu illegal isler ya kisilerce istek ediliyor olmasi gibi kismen hakikat payi bulunan amma daha cok sektordeki makro yatirimcilarin (Hic kimse haksiz rekabeti sevmez) da korukledigi veya sisirdigi haberlerin bitimi bulmasi veya guvenligin maksimal seviye de saglanmasi maksadiyla bilhassa ruhsat alinmasi cok onemlidir. Kisa donem kiraya verdiginiz daire veyahut daireleriniz amaciyla kesinlikle izin alacaksiniz? Eger daireleriniz mustakil bir binada ve tamami bu meslek dusuncesince ayrilmis ise yani binada eglesme eden farkli kisiler yok ise binaniza sinirlanmis bulundugunuz belediyeden apart otel ruhsati alabilirsiniz. Ancak sizin disinizda bir sessiz evler da eglesme amaciyla kullaniliyorsa o evler sahibinden muvafakat almaniz gerekiyor. Dolayisi ile eger ayrimli binalarda farkli konumlarda daireleri bu sekilde isletiyor iseniz ruhsatname almaniz pek olabilir gorunmuyor. Konut sayisina vabeste olarak diger maliklerden ruhsat alabilmek dayanikli de oyle icinden cikilabilecek bir alisveris degil. Maalesef bunun kendince de yeni bir mesru aranjman de yapilmis degil. Tatilci ya gezgin olarak bir “gunluk kiralik daire” de konaklama yaptiniz mi bilmiyorum amma sayet hic deney etmediyseniz aslinda konaklama icin stratejik bir vesile olan bu konuyla alakali birtakim yararli onerileri asagida bulabilirsiniz. 2018 yilinda apart otel ruhsati alma zorunlulugunun da getirilmesi ile daha cok bir meslek modeli olarak “gunluk daire kiralama” dan soz etmek sert olabilir degil. En azindan mesru ve apart otel ruhsatli olgunlasmak disinda yapilmasi ugruna herhangi bir yol kalmadigini soyleyebiliriz. Turizm sektorune yararli ya da olumsuz etkileri tartisiladursun aslinda pek fazla veriye nazaran her yil turizm sektorunde pazar payi genisleyen bu yeni telakki denetimsiz bir sekilde gelisen bir emek kolu haline geldi. 2016 ve 2017’de meydana gelen uzucu olaylarin da faturasini kismen de olsa odemek zorunda artan gecelik evler kiralama isi yapanlari kosulsuz veya cetin cezalarla mesgul bir denetleme mekanizmasi icine dahil etmis oldu.

Eger konaklama ozgu bir “gunluk kiralik daire” ariyorsaniz avantajlari veya dezavantajlari ozetleyen asagidaki onerilere bir kaynak atin:

1. Rezervasyonunuzu gerek cok unlu bir gezi acentasindan ya da dogrudan daireler sahibinden yapmis olmaniz baskalik etmeksizin otellerde oldugu gibi profesyonel bir resepsiyon beklemeyin. Pek cogunda anahtari vermeye gelen bir memur ya hane sahibi eliyle karsilanirsiniz.

2. Teslim alirken hijyenik yetismek sayilmazsa otellerde verilen kahvalti, banyo servisi, yeme-icme, saatlik temizlik ve bunlar gibi servisleri saatlik kiralanan dairelerde bulabilmek pek olabilir degildir.

3. Otellerde imzalatilan jupiter karti yerine otomobil kiralamalarinda oldugu gibi altinda senede benzeri bir evrak da bulunan acayip dokumanlar imzalamaniz istenebilir.

4. Pek cogu guven karti ile tediye kabul edemez

5. Ozellikle duzen siz bir sekilde ansizin askin daireler isletenlerde Wifi mesele olabilir.

6. Konaklama fiyatlari hususuyla kalabalik kari ya da refik gruplari amaciyla olabildigince uygundur.

7. Ozellikle zat yemegini pisirmeyi sevenlere oldukca makro imkanlar sunar.

8. Yan dairede artan dinleyen orada otumlu yasayan veya sizin gelmenizden dayanikli de hosnut olmayan bir hane sahibi olabilir.

9. Otele bakilirsa cok daha yaygin odalari ile konforlu ve sIkinti bir konaklama deneyimi sunabilir.

10. Ruhsatsiz ve kolluk kuvveti kimlik bildirimi olmadan konaklamanin yasaklanmasi nedeni ile eskiye gore henuz emniyetli oldugu soylenebilir.